Memiliki sebuah rumah sendiri menjadi impian hampir semua orang, apalagi rumah tersebut dibeli dari penghasilan sendiri, pasti rasanya tambah berbeda. Namun harga rumah setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan yang bervariasi, sehigga jika ingin menabung untuk membeli rumah secara tunai terkadang tidak tersampai. Banyak rumah yang dijual dengan harga agak murah biasanya sudah keduluan di beli oleh orang yang punya uang lebih, karena banyak juga orang yang ingin berinvestasi di bidang properti/perumahan.
Salah satu cara untuk mendapatkan rumah dengan kondisi keuangan paspasan dan ingin segera memilikinya adalah dengan cara di kredit. Masa kredit tersebut juga bervariasi, jika ingin angsuran tersebut rendah bisa manambah masa jangka waktu kredit menjadi lebih lama. Lakukan simulasi kredit kpr disini.
Properti yang biasanya dapat di kredit meliputi rumah dalam proses pembangunan (indent), rumah sudah jadi, rumah bekas, ruko, rukan, apartemen, dan tanah dengan luas tertentu. Sedangkan batas waktu kredit atau tenor meliputi 5 tahun, 10 tahun, 15 tahun, 20 tahun, dan yang paling lama bisa dengan jangka waktu selama 25 tahun.
Masalah utama kredit kepemilikan rumah (KPR) adalah developer perumahan selalau berkerjasama dengan perusahaan penyedia jasa keuangan atau Bank. pihak bank biasya memiliki standar yang berbeda-beda pula. Banyak sekali orang yang sudah mengajukan KPR tetapi tidak disetujui saat akan melakukan akad kredit KPR tersebut. Untuk mendapatkan persetuuan krdit oleh Bank tersebut berikut ini syarat dan dokumen penting yang harus di siapkan agar segera di setujui oleh pihak bank.
- Syarat batasan usia pengajuan KPR
Syarat batasan usia menjadi hal yang sangat penting untuk diperhatikan, mengingat seorang yang melakukan kredit KPR diharuskan memiliki usia maksimal harus lunas yaitu usia 60 tahun bagi karyawan dan 65 tahun bagi tenaga profesional seperi guru besar dan dokter. Khusus untuk PNS yang dana pensiunnya di urus PT. Taspen bisa mengajukan kredit KPR sampai usia 70 tahun dengan pengajuan kredit melalui Bank BTN, tetapi jangka waktu kredit untuk usia lanjut tersebut antara 10 – 15 tahun saja.Untuk minimal usia seorang yang akan mengajukan kredit KPR yaitu 21 tahun atau sudah menikah (bisa dibawah 21 tahun dengan syarat sudah menikah). batasan usia tersebut sudah menjadi standar yang dikeluarkan oleh pihak bank di indonesia. - Syarat Perlengkapan Dokumen
Terdapat beberapa dokumen yang harus dipersipkan untuk mengajukan KPR ke pihak Bank. Dokumen tersebut terdiri dari dokumen pribadi, dokumen penghasilan dan dokumen rumah yang akan di KPR kan.
a. Dokumen Pribadi
Dokumen pribadi adalah dokumen yang dimiliki secara pribadi yang sifatnya tertulis dan tercetak, dokumen pribadi sebagai syarat kredit KPR meliputi :
1. Fotokopi KTP (Suami Istri)
2. Fotokopi Kartu Keluarga
3. Fotokopi Surat Nikah
5. Fotokopi Ijazah terakhir
b. Dokumen Penghasilan
Dokumen penghasilan adalah yang berkaitan dengan bukti penghasilan yang diterima oleh seseorang. Dokumen penghasilan sebagai syarat kredit KPR meliputi :
1. Slip gaji atau Fotokopi rekening Koran 3 Bulan terakhir
2. Fotokopi NPWP Pribadi / SPT PPH 21
c. Dokumen jaminan properti yang akan di kredit
1. Sertifikat tanah asli (SHGB atau SHM)
2. Sertifikat Mendirikan Bangunan (IMB)
3. Salinan bukti pembayaran PBB terakhir
- Bersih BI Checking
Pada umumnya Bank pemberi kredit akan melakukan pemeriksaan yang ketat yang berkenaan dengan kredit tersebut. Tujuannya untuk memastikan anda memiliki catatan yang baik dan bersih. Dalam BI Checking tersebut tercatat seluruh data pinjaman/kredit yang pernah anda ambil di perbankan atau lembaga keuangan. Jadi pastikan anda tidak pernah menunggak atau melakukan kredit macet pada kredit-kredit anda sebelumnya. Jika masih ada yang bermasalah, segera urus dan bayarkan tagihan anda untuk mendapatkan persetujuan KPR anda ini.
- Uang Muka (DP) KPR
Jika semua dokumen diatas sudah terpenuhi maka syarat yang terakhir adalah membayar DP KPR tersebut. Besaran uang muka tersebut kisaran antara 10-20% dari harga KPR tersebut. Jadi segera bayarkan uang muka anda untuk mendapatkan persetujuan dari bank.
Demikian postingan syarat dan dokumen yang harus dipenuhi untuk dapat segera di setujui Bank pemberi kredit (KPR). Semoga bermanfaat.
